Terreno Comercial e Industrial en Majes, Arequipa Peru – 13,775 m² | Venta y/o Alquiler 5 años a más !!!
Se alquila y/o vende terreno comercial e industrial de 13,775 m² en Majes, Arequipa, ubicado estratégicamente en el Lote G-270, Sector El Alto, Sección A, Primera Etapa del Proyecto Especial Majes-Siguas, provincia de Caylloma, Arequipa
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Se alquila o vende terreno comercial e industrial de 13,775 m² en Majes, Arequipa, ubicado estratégicamente en el Lote G-270, Sector El Alto, Sección A, Primera Etapa del Proyecto Especial Majes-Siguas, provincia de Caylloma, Arequipa.
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión directa con el propietario, especialmente para empresas de transporte, operadores logísticos, centros de distribución, agroindustria, almacenes, talleres, plantas industriales y negocios que requieren grandes superficies para sus operaciones.
Terreno Comercial e Industrial en Majes, Arequipa Peru – 13,775 m² | Venta y/o Alquiler 5 años !!!
o Alquiler
Excelente terreno para inversión, logística, industria y agroindustria en Majes
Se alquila o vende terreno comercial e industrial de 13,775 m² en Majes, Arequipa, ubicado estratégicamente en el Lote G-270, Sector El Alto, Sección A, Primera Etapa del Proyecto Especial Majes-Siguas, provincia de Caylloma, Arequipa.
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión directa con el propietario, especialmente para empresas de transporte, operadores logísticos, centros de distribución, agroindustria, almacenes, talleres, plantas industriales y negocios que requieren grandes superficies para sus operaciones.
El terreno se encuentra 100% saneado, inscrito en SUNARP mediante Partida N.º 11115721 y libre de cargas y gravámenes.
Ubicación estratégica en Majes – Arequipa
El terreno se encuentra en una zona estratégica del sur del Perú, con excelente potencial para actividades comerciales, industriales y logísticas.
- A solo 120 metros de la Carretera Panamericana, facilitando el acceso de camiones, tráileres y vehículos de carga pesada.
- Ubicado en una zona alta, aproximadamente a 500 metros del valle.
- Excelente conexión con El Pedregal, Camaná, La Joya y la ciudad de Arequipa.
- Ubicación favorable para operaciones de transporte, almacenamiento, distribución y procesamiento de productos agrícolas.
- Proximidad a una de las principales zonas de producción agroindustrial del sur del Perú.
Ubicación exacta: consultar el enlace de Google Maps disponible en el anuncio.
Principales oportunidades de negocio
1. Playa de estacionamiento para camiones y patio de maniobras
Una de las principales ventajas de este terreno de 13,775 m² es su superficie abierta y nivelada, que permite desarrollar una playa de estacionamiento comercial, garaje para transporte pesado o patio de maniobras.
El espacio tiene potencial para albergar aproximadamente 100 a 130 unidades de transporte pesado, dependiendo de la distribución final, incluyendo:
- Tráileres.
- Semitráileres.
- Camiones de 3 y 4 ejes.
- Camiones furgón.
- Flotas empresariales.
- Vehículos de transporte de carga.
La amplitud del terreno permite diseñar áreas de circulación, estacionamiento y maniobra considerando los radios de giro necesarios para vehículos de gran tonelaje.
Potencial logístico
Majes constituye un importante eje de movimiento de carga agrícola y comercial en el sur del Perú. Por ello, un espacio formal destinado al estacionamiento y operación de transporte pesado puede representar una interesante oportunidad para operadores logísticos e inversionistas.
2. Plantas deshidratadoras y agroindustria
La ubicación en Majes ofrece condiciones interesantes para proyectos relacionados con la agroindustria y procesamiento de productos agrícolas.
La zona presenta una alta disponibilidad de radiación solar durante gran parte del año, lo que puede favorecer proyectos de:
- Plantas deshidratadoras.
- Procesamiento agroindustrial.
- Secado de productos agrícolas.
- Centros de procesamiento.
- Proyectos de energía solar fotovoltaica.
- Almacenamiento y acondicionamiento de productos.
La cercanía a zonas agrícolas permite reducir distancias y tiempos de traslado desde los fundos hacia las instalaciones de procesamiento.
3. Centros de distribución, picking, packing y almacenes
La ubicación estratégica del terreno permite evaluar su utilización como:
- Centro de distribución.
- Plataforma logística.
- Almacén general.
- Depósito de mercancías.
- Centro de transferencia de carga.
- Operación de picking.
- Operación de packing.
- Centro de custodia de mercancías.
- Almacén para productos agrícolas.
- Base logística para empresas de transporte.
La superficie disponible de 13,775 m² permite proyectar instalaciones de gran capacidad y áreas exteriores para circulación y maniobras.
4. Industria liviana, talleres y plantas de ensamblaje
El terreno también presenta potencial para desarrollar proyectos de industria liviana, talleres, plantas de ensamblaje y naves industriales.
Entre las alternativas se pueden evaluar:
- Talleres para vehículos y maquinaria.
- Plantas de ensamblaje.
- Naves industriales.
- Almacenes industriales.
- Losas para maquinaria y carga pesada.
- Áreas administrativas.
- Talleres de mantenimiento.
- Centros de operaciones empresariales.
Importante: la condición y los usos específicos del predio deberán ser verificados por el interesado ante las autoridades competentes antes de ejecutar cualquier proyecto.
Características del terreno
Área total
13,775 m²
Terreno abierto, nivelado y actualmente sin cerco perimétrico.
Frente y accesos
La propiedad cuenta con doble frente y vías laterales:
Fachada Este
- 174.53 metros de frente.
- Vía por medio con la Parcela N.º 270.
Fachada Sur
- 131.20 metros de frente.
- Vía por medio con el Lote N.º 270A y Lote G-289.
- Hacia este flanco colinda con terreno de propiedad de SENATI.
Servicios
- Terreno nivelado.
- Suministro de energía eléctrica disponible.
- Amplia superficie para desarrollar infraestructura comercial o industrial.
Situación registral
- Inscrito en SUNARP.
- Partida Registral N.º 11115721.
- Libre de cargas y gravámenes, según la información proporcionada por el propietario.
Casa en casco incluida
El inmueble incluye una estructura de aproximadamente 70 m² techados, correspondiente a una casa en casco u obra gruesa que puede aprovecharse para oficinas administrativas, vivienda de personal, caseta de control u otras funciones relacionadas con la operación del predio.
La estructura comprende aproximadamente 7 ambientes, entre ellos:
- Sala-comedor.
- 3 dormitorios de aproximadamente 14 m², 15 m² y 12 m².
- Despacho/escritorio de aproximadamente 9 m².
- Estar íntimo de aproximadamente 8 m².
- Cocina de aproximadamente 12 m².
- Zona de baños.
La casa se encuentra incluida tanto en el alquiler total como en la venta total.
Precio de alquiler del terreno en Majes
Alquiler de 13,775 m² + casa en casco
Precio referencial: S/ 1.50 por m² al año.
Según la información proporcionada:
Aproximadamente US$ 6,114 dólares estadounidenses por año por el predio completo.
Condiciones del contrato
- Contrato mínimo: 5 años.
- Garantía: 1 año.
- Pago adelantado: 1 año.
- Entrada inicial correspondiente a los dos primeros años: aproximadamente US$ 12,228.
Opción de compra
El contrato de alquiler contempla una opción de compra al finalizar el contrato, con la posibilidad de descontar íntegramente las rentas pagadas del valor final de venta, según las condiciones que se establezcan contractualmente.
Venta de terreno en Majes – Arequipa
Venta por fracciones
Se evalúa la venta de fracciones desde:
3,000 m²
Precio referencial:
Desde aproximadamente US$ 60,000 por fracción.
Las condiciones finales de subdivisión, independización y venta deberán ser revisadas y acordadas con el propietario.
Venta total
13,775 m² + casa en casco
US$ 275,500
Precio referencial:
US$ 20.00 por m²
La venta es negociable directamente con el propietario.
Usos comerciales e industriales potenciales
El inmueble puede ser evaluado para diferentes proyectos empresariales, entre ellos:
- Playa de estacionamiento para camiones.
- Garaje para transporte pesado.
- Patio de maniobras.
- Base para flotas de transporte.
- Centro de distribución.
- Plataforma logística.
- Centro de transferencia de mercancías.
- Planta deshidratadora.
- Procesamiento agroindustrial.
- Operaciones de picking y packing.
- Almacenes generales.
- Depósitos de mercancías.
- Custodia de productos.
- Industria liviana.
- Talleres.
- Plantas de ensamblaje.
- Naves industriales.
- Centros de operaciones empresariales.
Importante sobre el uso del terreno
El predio se ofrece para uso comercial/industrial y no cuenta con uso agrícola ni derecho a solicitar agua común, según la información proporcionada por el propietario.
Antes de realizar una inversión, construcción o instalación industrial, el comprador o arrendatario deberá verificar independientemente la compatibilidad del proyecto con la zonificación, parámetros urbanísticos, licencias, autorizaciones sectoriales, servicios y normativa vigente aplicable.
¿Por qué invertir en este terreno de Majes?
1. Gran superficie
13,775 m² permiten desarrollar proyectos comerciales, logísticos e industriales de considerable escala.
2. Ubicación estratégica
A solo aproximadamente 120 metros de la Carretera Panamericana, con conexión hacia importantes puntos comerciales y logísticos del sur del Perú.
3. Potencial para transporte pesado
La superficie abierta y nivelada permite evaluar proyectos destinados a estacionamiento de camiones, patios de maniobra y operaciones de transporte.
4. Cercanía al sector agroindustrial
Majes es una zona de importante actividad agrícola y agroindustrial, generando oportunidades para almacenamiento, procesamiento y distribución.
5. Propiedad saneada
Predio inscrito en SUNARP y declarado libre de cargas y gravámenes.
6. Venta o alquiler
El propietario ofrece alternativas flexibles para empresas e inversionistas:
Alquiler a 5 años con opción de compra o venta directa del inmueble.
Datos principales del inmueble
| Característica | Información |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Terreno comercial e industrial |
| Ubicación | Majes, Caylloma, Arequipa |
| Sector | El Alto |
| Sección | A |
| Proyecto | Proyecto Especial Majes-Siguas |
| Lote | G-270 |
| Área | 13,775 m² |
| Frente Este | 174.53 m |
| Frente Sur | 131.20 m |
| Distancia a Panamericana | Aprox. 120 m |
| Energía eléctrica | Sí |
| Casa en casco | Aprox. 70 m² |
| Inscripción | SUNARP |
| Partida | N.º 11115721 |
| Cargas y gravámenes | Libre, según información del propietario |
| Alquiler | S/ 1.50/m²/año |
| Venta total | US$ 275,500 |
| Precio referencial de venta | US$ 20/m² |
| Venta por fracciones | Desde 3,000 m² |
| Uso | Comercial / industrial |
| Uso agrícola | No |
| Agua común | Sin derecho a solicitar |
Contacto directo con el propietario
Si busca comprar o alquilar un terreno industrial en Majes, Arequipa, para desarrollar una operación logística, centro de distribución, estacionamiento de camiones, almacén, planta agroindustrial, taller o proyecto industrial, puede solicitar información directamente al propietario.
Propietario: Edward Gabriel Pacheco La Torre
WhatsApp / Celular: 990 118 202
Correo electrónico: epedwardp1978@gmail.com
Solicite información sobre:
- Visita al terreno.
- Ubicación exacta.
- Condiciones de alquiler.
- Condiciones de venta.
- Venta por fracciones.
- Documentación registral.
- Condiciones de la opción de compra.
- Características de la propiedad.
Oportunidad de inversión en terreno comercial e industrial en Majes, Arequipa. Área total de 13,775 m², con acceso estratégico cercano a la Carretera Panamericana y potencial para proyectos logísticos, industriales, comerciales y agroindustriales.
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